Descrizione
Piena proprietà per la quota di 1/1 di porzione di fabbricato "a schiera" ad uso abitazione (piano T-1, cons. 7,5 vani) con area di pertinenza.Trattasi della quarta porzione da nord del complesso edilizio a schiera, composto da
n.12 unità abitative, sito in Comune di Pincara, Via Ariel Ben Gurion.
La porzione in oggetto, con due lati liberi e due in aderenza, è composta da garage (m.5,09 x 2,76 ~), ingresso-soggiorno m.3,28 x 4,18 ~), disimpegno, ripostiglio (m.1,43 x 0,91 ~), cucina (m.3,29 x 3,05 ~) disimpegno, ripostiglio (m.1,67 x 1,03 ~), bagno (m.2,73 x 1,85 ~), vano scala al piano terra (con altezza utile m.2,68 ~) con due cortili esclusivi, disimpegno, tre vani letto (m.3,29 x 4,41 ~, m. 2,90 x 4,82 ~, m.3,32 x 3,00 ~), disimpegno, ripostiglio (1,99 x 1,00 ~), bagno (m.1,51 x 2,90 ~), e due balconi (m.0,90 x 2,79 ~, m. 1,05 x 2,78 ~), con altezze utili comprese tra m.2,49 e m.4,24 ~. Prevalentemente, la struttura portante verticale è in muratura di laterizio con solaio intermedio in laterocemento e solaio di copertura in legno a falde inclinate; il manto di copertura è in tegole, le pareti sono intonacate e tinteggiate, la pavimentazione
interna è in piastrelle di ceramica, le porte sono in legno, gli infissi sono in legno, gli scuri in alluminio, il rivestimento della scala è in marmo.
Sono presenti i normali impianti, nonché un impianto fotovoltaico (realizzato nel 2011), composto da n.18 pannelli delle dimensioni di ~ 1.66 x 0.99 m., tipo Tenesol TE 220-60P+, da 220 Wp ciascuno, posizionati sulla falda sud-est della copertura del fabbricato, e provvisto di inverter, connessioni e strumentazione elettrica. L’abitazione si trova in precarie condizioni di conservazione e manutenzione, con alcuni serramenti ed elementi di finitura danneggiati e con evidenti segni di umidità alle pareti.
L’area cortiliva antistante è sistemata a giardino e percorsi ed è accessibile
direttamente dalla via pubblica a mezzo di cancello pedonale e di cancello carraio. Il cortiletto retrostante è sistemato a giardino con gazebo non autorizzato.